14 CHIÊU CHO DÂN CÔNG SỞ NGÀY MỚI NĂNG ĐỘNG

Để có ngày làm việc hiệu quả, dân văn phòng nên duy trì những thói quen tốt ngay từ hôm nay.

Để có ngày làm việc hiệu quả, dân văn phòng nên duy trì những thói quen tốt ngay từ hôm nay.

Theo khảo sát, những giờ đầu tiên tại công sở thường có tác động quan trọng đến hiệu quả làm việc cho cả ngày. Vì vậy, bạn cần tạo cho mình những thói quen tốt cho công việc vào buổi sáng để từ đó nâng cao năng suất cũng như thúc đẩy đam mê của bạn khi làm việc. Với sự giúp đỡ của các chuyên gia nhân sự, trang Forbes đã tổng hợp 14 việc cần làm khi vào buổi sáng đối với dân công sở, mời các bạn cùng tham khảo:

1. Đến đúng giờ

Điều này khá rõ ràng, tuy nhiên một số người không nhận thức được đến muộn không chỉ gây ấn tượng xấu, mà còn có thể làm ảnh hưởng tinh thần cho cả ngày. “Đến đúng giờ hoặc sớm hơn một chút giúp bạn tạo cảm giác hài lòng và có thời gian chuẩn bị tư duy cho ngày mới”, Lynn Taylor, chuyên gia nhân sự và tác giả cuốn sách Tame Your Terrible Office Tyrant, nói.

2. Thở sâu

“Thở sâu, nắm chặt hai bàn tay để tập trung trí não”, Micheal Kerr, diễn giả về kinh doanh quốc tế và chủ tịch Humor at Work chia sẻ. “Nhiều người đến làm việc với tâm trạng khó chịu vì chưa hoàn thành các công việc ở nhà, sau đó lại phải trải qua quãng đường kinh khủng đến công ty, và rồi lại bị cuốn vào áp lực công việc”. Hãy tìm thời điểm để chậm lại, và bạn sẽ thấy tạo thói quen tập trung bản thân có thể tạo ra những điều kỳ diệu.

3. Dành 5 phút

Sau khi thở sâu, hãy dành cho mình 5 phút để chuẩn bị bản thân, tiến sĩ Micheal “Dr. Woody” Woodward, nhà tư vấn tâm lý cho các tổ chức, chia sẻ: “Đây là cách tốt để chúng ta thiết lập nhịp điệu cho cả ngày. Đừng cho phép mình bị cuốn ngay vào sự điên cuồng trong công việc của các đồng nghiệp”. Danh sách email dài dường như là đang kêu gọi sự chú ý của bạn, nhưng cần phải tìm thấy khoảng khắc cho bản thân trước khi cắm đầu vào một ngày mới.

4. Mỗi ngày là một sự bắt đầu mới

Có thể bạn còn dự án hay cuộc trao đổi dang dở từ chiều ngày hôm trước – nhưng hãy cố gắng xem mỗi ngày là sự bắt đầu mới. David Shindler, chuyên gia tuyển dụng và tác giả cuốn sách Learing to Leap cho biết: “Hãy để lại tàn dư từ ngày hôm trước ở phía sau và sẵn sáng bắt nhịp, đạt hiệu quả cao với những gì đang xảy ra ngay khi bắt đầu ngày mới".

5. Không ủ rũ

Bạn sẽ phải chú ý đến tâm trạng của mình và ý thức được sự ảnh hưởng của nó đến những người khác. “Đầu và cuối ngày là những lúc mà tâm trạng có ảnh hưởng mạnh nhất”, Shindler nói. Nếu như bạn có thói quen rầu rĩ vào buổi sáng, hãy rũ bỏ nó đi và đến văn phòng với một thái độ tích cực, có thể dùng 1-2 cốc café nếu cần thiết.

Kerr nói thêm: “Giờ làm việc đầu tiên sẽ thiết lập ‘mức tinh thần’ cho thời gian còn lại của ngày, thế nên từ quan điểm cảm xúc, đó là thời điểm quan trọng nhất trong ngày. Một dấu hiệu tiêu cực có thể ảnh hưởng đến toàn đội và làm cho mọi người có cảm giác như đi nhầm giày trong suốt cả ngày hôm đó”.

6. Lập danh sách công việc trong ngày (to-do list)

Giờ làm việc đầu tiên là thời điểm tốt nhất để đánh giá mức ưu tiên các đầu việc và tập trung vào những việc mà bạn nhất thiết phải hoàn thành, diễn giả Kerr nói: “Rất nhiều người bị phân tán vào đầu buổi sáng với những hoạt động không quan trọng như sa vào ma trận email, trong khi có nhiều việc quan trọng khác phải làm”. Hãy tạo danh sách việc làm (to-do list), hoặc là cập nhật những việc bạn đã chuẩn bị vào ngày hôm trước sau đó cố gắng bám vào đó. Tuy nhiên, nếu sếp bạn có yêu cầu cấp bách, hãy sắp xếp lại mức độ ưu tiên của các đầu việc trong danh sách.

Anita Attridge, chuyên gia huấn luyện của Five O’clock Club, tổ chức chuyên về đào tạo phát triển sự nghiệp, chia sẻ kinh nghiệp khi chuẩn bị to-do list, hãy xác định việc nào cần phải hoàn thành ngày hôm nay và việc nào có thể hoàn thành vào hôm sau và đặt mức ưu tiên cho từng việc. Ngoài ra xác định thời điểm làm việc hiệu quả nhất của bản thân và xếp lịch dựa vào đó. Hãy dành giờ cao điểm để làm những việc quan trọng nhất.

7. Hoạt bát

Buổi sáng khi đến văn phòng, bạn cần phải hoạt bát, cả về đầu óc lẫn thể chất, đặc biệt là nếu bạn giữ vị trí lãnh đạo trong công ty. “Một trong những lời than phiền nhiều nhất tôi nghe thấy từ phía các học viên là sếp đi lướt qua họ vào buổi sáng mà không có lấy một nụ cười”, Kerr nói. “Dành thời gian để kết nối với các nhân viên của mình là rất cần thiết, và làm những việc tưởng chừng nhỏ nhặt như giao tiếp bằng mắt, mỉm cười, hỏi thăm, và tìm hiểu xem họ cần giúp đỡ gì – điều này giúp bạn nắm bắt được tâm trạng, và thiết lập nhịp điệu cho cả đội”.

8. Hội ý nhanh với đồng nghiệp

“Họp nhanh trong 5-10 phút với cả đội cũng có thể là cách hữu hiệu cho nhiều người để bắt đầu ngày mới”, Kerr nói. Hãy trao đổi thông tin quan trọng hoặc chia sẻ mục địch làm việc trong ngày của bạn với người trong đội, nhóm của mình. “Trao đổi nhanh giúp mọi người tập trung và quan trọng hơn, giúp xây dựng sự kết nối. Đồng thời, công khai mục đích trong ngày của mình, xác suất đạt được nó sẽ tăng lên đáng kể”.

9. Sắp xếp bàn làm việc gọn gàng

Sắp xếp và tạo môi trường làm việc sạch sẽ sẽ tạo hứng khởi cho ngày làm việc. Điều đó cũng giúp tránh nhầm lẫn. “Nếu sếp hoặc đồng nghiệp dừng ở bàn làm việc của bạn và để lại mẩu giấy nhắn họp đột xuất sau 10 phút, nhưng không biết để ở đâu trên đống giấy tờ trên bàn, bạn đã bị điểm trừ”, Taylor nói. “Ngoài ra, đối với nhiều người, khó để suy nghĩ rành mạch, hay quên những việc quan trọng và cảm thấy bị áp lực nếu họ có cảm giác đang phải chiến đấu với đống giấy tờ trên bàn”. Lý tưởng nhất, hãy bỏ hết những thứ không cần thiết trên bàn vào chiều hôm trước để có khởi đầu thoải mái trước khi bật máy tính vào buổi sáng ngày hôm sau.

10. Không bị phân tán bởi thư điện tử

Điều này khó thực hiện đối với nhiều người - nhưng các chuyên gia đều thống nhất rằng bạn không nên kiểm tra email như là việc làm đầu tiên trong ngày. Hãy đọc và trả lời những email cấp thiết nhất. “Không phải tất cả email đều quan trọng như nhau, hãy tạo kỹ năng lướt qua danh sách email và chỉ trả lời những thư khẩn cấp nhất để có thể kiểm soát thời gian cho các hoạt động khác”, Attridge nói. Sẽ còn khoảng thời gian khác xuất hiện trong ngày để trả lời các email ít quan trọng hơn.

Tại sao phải kiềm chế kiểm tra email? “Đối với nhiều người, email và web có thể tạo ra sự phân tán và lãng phí thời gian lớn, đặc biệt là vào buổi sáng”, Kerr nói, “Khi kiểm tra email, rất dễ click để xem video hài hước mà ai đó gửi cho bạn, rồi trôi dần đến kiểm tra tỷ số trận bóng đá, rồi tin tức mới… trước khi nhận ra, 30 phút đã trôi qua và lịch làm việc của bạn đã bị phá vỡ ngay từ khi chưa bắt đầu làm việc.

11. Để ý đến hộp thư thoại

Mặc dù hộp thư thoại đã trở nên lạc hậu trước điện thoại di động và email, nhưng nhiều người vẫn để lại lời nhắn. Nếu không để ý, bạn có thể bỏ qua thứ gì đó quan trọng.

12. Thực hiện những cuộc gọi và gửi những email quan trọng

Nếu như cần liên hệ với ai đó trong ngày, hãy gọi hoặc gửi email vào đầu buổi sáng. Nếu đợi đến trưa, xác suất lớn là bạn sẽ không nhận được phản hồi trước khi rời văn phòng. “Không có gì khó chịu hơn là cố gắng để hoàn thành việc gì đó mà không nhận được trả lời của người liên quan”, Taylor nói. “Nếu bạn đưa ra những câu hỏi hoặc gửi email trước giờ cao điểm, bạn sẽ có những gì mình cần trong ngày”.

13. Tận dụng sự tỉnh táo của đầu óc

“Nhiều người cảm thấy bộ não của họ hoạt động tốt nhất vào buổi sáng, và buổi sáng cũng là thời gian sáng tạo và hiệu quả nhất của họ”, Kerr chia sẻ, “Hãy sử dụng tốt nhất bộ não mình và sắp xếp những hoạt động cần nhiều chất xám nhất vào buổi sáng”.

14. Bố trí nghỉ giải lao vào giữa buổi sáng

“Đây là thời gian để bạn làm mới lại bản thân để duy trì động lực cho những hoạt động tiếp theo”, chuyên gia Attridge nói.

[Sydney]
Chúc các bạn ngày mới năng động!...

Nguồn: https://vi-vn.facebook.com/TS.LeThamDuong

Read More

MẢNG TỐI DỊCH VỤ CHO THUÊ NHÀ HẢI PHÒNG

Hiện nay, tại Hải Phòng cảnh nhà nhà cho thuê trọ, người người tìm phòng trọ không còn là điều mới mẻ. Dọc theo các ngõ nhỏ, những dãy trọ lụp xụp ẩm thấp được người dân tận dụng hết mức để cho thuê.

Không chỉ trong nội thành, các khu vực vùng ven như như thị trấn Cầu Diễn, Minh Khai, Trung Văn (huyện Từ Liêm), Dịch Vọng (quận Cầu Giấy), Tân Triều (Thanh Trì), Khương Trung (Thanh Xuân)… có tới hàng chục ngàn người thuê trọ.

Nhiều hộ gia đình ở vùng ven đã thay vườn cây, chuồng gà, chuồng lợn bằng hàng loạt nhà bê tông, cốt thép chắc chắn cao hai ba tầng để cho thuê nhà trọ. Có những chủ nhà trọ mỗi tháng thu nhập 30-40 triệu đồng cao hơn cả lương của tổng giám đốc.

Theo ông Tám, một chủ cho thuê nhà trọ: “Chẳng cần ở nội thành, chỉ cần có vài trăm mét đất ở vùng ven đô giờ đây chủ nhân đã có thể đổi đời”. Như nhà ông Tám, cả mảnh vườn rộng chuyên trồng rau giờ ông xây thành khu nhà cấp 4 và 1 nhà 4 tầng làm 27 phòng trọ lớn nhỏ, thu về cả gần 50 triệu mỗi tháng.

Hải Phòng đất chặt người đông vì vậy nhà cho thuê trọ lúc nào cũng trong tình trạng cháy hàng. Khi mà các khu công nghiệp, trường học không có chỗ cho công nhân, học sinh, sinh viên thì một bộ phận khá lớn người dân đang được hưởng lợi từ dịch vụ béo bở này.

Hơn thế nữa, loại công tơ điện và công tơ nước được các chủ nhà trọ lắp cho từng phòng là loại kém chất lượng hoặc đã được chỉnh sửa trước để quay nhanh hơn nhằm chuộc lợi.

chothuenhahcm.net

Read More

NỖI KHỔ CỦA SINH VIÊN KHI TÌM NHÀ TRỌ TP HCM

Theo khảo sát của PV, tìm nhà trọ tp hcm đang tăng cao. Sinh viên khó kiếm được chỗ trọ. Theo chị Minh Tâm, chủ nhà trọ trên đường Cách mạng tháng 8, quận 10, đây là thời điểm tân sinh viên đang rục rịch lên thành phố, còn các sinh viên cũ thì bị xáo trộn chỗ trọ sau kỳ nghỉ hè. Chị Tâm cũng cho biết, hai tuần nay có rất nhiều người đến hỏi thuê phòng, nhưng gia đình không còn phòng trống.

"Dãy nhà trọ của chúng tôi lúc nào cũng đầy ắp sinh viên thuê. Có mấy phòng định chuyển đi gần ba tháng nay vì không chịu được mức giá mới, nhưng các em chưa kiếm được chỗ nào phù hợp, nên chúng tôi thông cảm du di”, chị Tâm nói.

Sự khan hiếm tìm nhà trọ tp hcm hiện nay là thời điểm để "cò" ra tay. Bằng những lời quảng cáo hấp dẫn, không ít người, mà chủ yếu là sinh viên ở tỉnh tìm đến “cò".

Theo ghi nhận của PV, nhiều tuyến đường tại TP HCM nhan nhản các mảnh giấy “cho thuê nhà trọ” được dán trên các trụ điện, bến xe buýt với lời giới thiệu giá rẻ, sạch đẹp, thoáng mát, giá một người mỗi tháng từ 500.000 đồng, kèm theo số điện thoại, địa chỉ “văn phòng” cò. Đơn cử, tại “Trung tâm cho thuê nhà trọ” ở đường Nguyễn Biểu, bảng danh sách phòng cho thuê có nhiều loại giá khác nhau, 500.000 - 2 triệu đồng. Khách đồng ý phòng nào, thì cò dẫn đi xem phòng đó, với điều kiện là phải “chi” tiền trước.

Nhiều sinh viên cho biết bị rơi vào cảnh "tiền mất tật mang" vì cò nhà trọ. Hoàng Anh, nữ sinh viên năm 3, Khoa Kinh Tế, ĐHQG TP.HCM, cho biết, do tự kiếm chỗ trọ không được nên đành nhờ “cò” giới thiệu. “Không hiểu sao ngay tại trung tâm thành phố mà lại có phòng lịch sự, thoáng mát, rộng rãi… mà giá chỉ có từ 500.000 đồng. Em cũng nghi ngại, nhưng bí quá nên bấm bụng trả tiền cho cò, hy vọng sẽ có một chỗ ở ổn định”, sinh viên này kể.

Thế nhưng, sau khi đóng tiền và chờ đợi "dài cổ”, Hoàng Anh bị ”cò" thẳng thừng từ chối dẫn đi xem phòng, lý do “khó quá, phòng nào cũng không chịu”. Sau vài lần tranh cãi, cô nản chí rồi bỏ luôn, chịu mất tiền khoản tiền phí dịch vụ đã đóng. 

chothuenhahcm.net

Read More

THỊ TRƯỜNG THUÊ NHÀ TP HỒ CHÍ MINH TĂNG MẠNH

Giá thuê đắt đỏ, trong khi giá bán liên tục giảm, cộng với mức chiết khấu, khuyến mãi hấp dẫn đã khiến nhiều kháchthuê nhà tp hồ chí minh, đặc biệt là khách nước ngoài chuyển từ thuê thuê nhà sang mua luôn căn hộ. Như tại dự án cao cấp Petrovietnam Landmark (quận 2), trong lần mở bán 66 căn hộ mới đây, đa phần khách hàng là chủ doanh nghiệp, chuyên gia nước ngoài đang thuê căn hộ tại dự án Saigon Pearl (quận Bình Thạnh) chuyển qua mua.

Theo nhận định, với mức giá căn hộ cao cấp hiện đã rẻ cộng với những chính sách thoáng hơn trong việc cho người nước ngoài mua nhà, là động lực để các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam mạnh dạn bỏ tiền mua nhà thay vì thuê nhà. Tuy nhiên, bài toán trên chỉ đúng với những người có tiền mặt, có nhu cầu mua nhà để ở.

Qua khảo sát từ các sàn giao dịch Bất động sản, chỉ tính riêng 2 quận Gò Vấp và Tân Phú, trong quý III/2012 đã có hơn 1.000 căn hộ được tiêu thụ. Toàn bộ sản phẩm được tiêu thụ này đều có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng. Điều đó chứng tỏ, thị trường vẫn có thanh khoản khá tốt, chứ không phải hoàn toàn đóng băng như nhiều người nghĩ.

Theo giới kinh doanh địa ốc, thị trường bất động sản năm 2013 tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức, nhưng cũng đan xen những cơ hội. Và trong cuộc đua này, chiến thắng sẽ thuộc về những ai biết nắm bắt cơ hội, chọn cho mình phần thích hợp nhất của “chiếc bánh” thị trường.

Read More

CHO THUÊ NHÀ TRỌ HCM ĐUA NHAU TĂNG GIÁ

Giá phòng cứ mỗi năm một nhích lên trong khi thu nhập của chúng tôi chẳng được cải thiện. Số tiền 100.000 đồng có thể rất nhỏ đối với người khác nhưng với chúng tôi tăng một đồng là đã thấy lo lắng rồi” - chị Nhung thở dài.

Tiếp xúc với phóng viên, nhiều công nhân khẳng định: Một trong những nguyên nhân chủ nhà cho thuê nhà trọ tại hcm vin vào để tăng giá phòng là lương tối thiểu vùng vừa được tăng từ ngày 1-1. Anh VMT, trọ tại khu phố 1, phường Tân Thuận Đông, quận 7, cho biết: Ngay khi hay tin lương tối thiểu sắp tăng, chủ nhà trọ thông báo từ tháng 1-2013 giá phòng sẽ từ 900.000 đồng lên 1,2 triệu đồng.

Chị Phạm Thị Hồng Thanh, công nhân KCX Linh Trung, trọ khu phố 2, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức “tố” thêm: Các chủ nhà trọ thường nghe ngóng rất kỹ tình hình lương bổng của những công ty có đông công nhân. Chẳng hạn, Công ty Freetrend tại KCX Linh Trung I, II hiện có hàng chục ngàn công nhân ở trọ bên ngoài. Chỉ cần nghe tin công nhân của công ty này được tăng lương, lập tức nhiều chủ nhà trọ rủ nhau tăng giá phòng, mỗi lần thường từ 100.000 đến 300.000 đồng/tháng. “Điều này không phải mới xảy ra lần đầu. Công nhân chưa kịp mừng vì được tăng lương thì đã phải méo mặt vì nhà trọ tăng giá đón đầu” - chị Thanh thở dài.

Trước tình hình trên, quận Thủ Đức cho hay sẽ tiếp tục thực hiện chương trình bình ổn giá thuê nhà trọ tại hcm. Cách làm của quận này khá uyển chuyển: Tổ chức điều tra thu nhập của người lao động, trên cơ sở đó tổ chức vận động chủ nhà trọ điều chỉnh giá thuê phòng hợp lý với từng đối tượng (thay vì đánh đồng một mức như trước đây).

Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, bà Trần Kim Yến, Phó ban Dân vận Thành ủy TP.HCM, cho biết: Ban Dân vận vẫn phối hợp cùng các quận, huyện và Liên đoàn Lao động các cấp tiếp tục vận động chủ nhà trọ, doanh nghiệp và người ở trọ cùng nhau chia sẻ khó khăn. Đợt vận động này theo hướng hài hòa lợi ích ba bên (chủ cho thuê nhà trọ tại hcm, doanh nghiệp và người ở trọ), thay vì chỉ tập trung vận động chủ nhà trọ ổn định giá phòng như trước đây.

“Ngoài việc tiếp tục vận động chủ nhà trọ điều chỉnh giá hợp lý, chúng tôi cũng vận động các doanh nghiệp chưa hỗ trợ tiền nhà cho công nhân thực hiện điều này. Mức hỗ trợ tùy theo khả năng tài chính của doanh nghiệp chứ không ấn định cụ thể. Chương trình lấy vận động là chính nhưng phải khéo léo để hài hòa được lợi ích của các bên” - bà Yến nói.

Read More

MẢNG CHO THUÊ NHÀ TẬP THỂ BỊ BỎ QUÊN

Xét ở góc độ thương mại, doanh nghiệp phát triển bất động sản hiện chỉ chú tâm đầu tư xây dựng các căn hộ cho thuê giá cao mà không đả động gì đến phân khúc cho thuê nhà tập thể giá thấp, cho dù nhu cầu thuê ở, nhất là đối tượng công nhân viên chức ngày càng tăng lên, cùng lúc với sự “bật đèn xanh” về mặt chính sách của Nhà nước.

Cuối tháng 7/2010, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đã có văn bản yêu cầu Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tập trung thực hiện một số nội dung cơ bản trong 6 tháng cuối năm nay. Trong đó, Bộ Xây dựng được giao là cơ quan chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính và Ngân hàng Phát triển Việt Nam nghiên cứu cơ chế khuyến khích hình thành các doanh nghiệp cho thuê nhà ở, nhằm từng bước đáp ứng nhu cầu thuê nhà ở của xã hội.

Giới chuyên môn trong lĩnh vực bất động sản cho đây là động thái rất đáng mừng, giúp tiết kiệm, bảo tồn quỹ đất và các nguồn lực, nâng cao hiệu quả kinh tế và xã hội trong bối cảnh nhu cầu thuê nhà với giá rẻ nhất là khu vực đô thị ngày càng gia tăng.

Hơn nữa, với quan điểm coi nhà ở là phương tiện chỗ ở, nó sẽ khiến thị trường bất động sản lành mạnh hơn, giảm thiểu sự méo mó khi người dân quá thiên về việc đầu cơ, tích trữ. 

Tuy nhiên xuất phát từ bài toán kinh tế, doanh nghiệp phát triển bất động sản vẫn rất hờ hững với phân khúc này. Bởi lẽ, việc tiếp cận đất đai vốn không đơn giản do quỹ đất tại các khu vực trung tâm có hạn, tiền sử dụng đất cao mà xâycăn hộ cho thuê giá thấp (từ 2-5 triệu đồng/căn/tháng), doanh nghiệp phải mất vài chục năm mới thu hồi được vốn...

Read More

TỶ LỆ CHO THUÊ NHÀ TẠI HẢI PHÒNG THẤP

Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải cho rằng tỷ lệ rất thấp nên cần phát triển nhiều mô hình doanh nghiệp cho thuê nhà tại hải phòng để đáp ứng với nhu cầu của xã hội.

Đây là thông tin được Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải cho biết, tại Đại hội lần thứ 3 của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức chiều 16-7.

Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải cho rằng tỷ lệ này là rất thấp nên cần phát triển nhiều mô hình doanh nghiệp cho thuê nhà tại hải phòng để đáp ứng với nhu cầu của xã hội.

Hiện, Hiệp hội BĐS Việt Nam có số lượng hội viên chính thức là 1.207. Các đơn vị trực thuộc Hiệp hội bao gồm: Hiệp hội BĐS Hải Phòng, Hiệp hội BĐS Cần Thơ, Hiệp hội BĐS Đà Nẵng, Hiệp hội BĐS Đồng Nai, Câu lạc bộ BĐS Hà Nội và Chi hội bất đống sản du lịch và Câu lạc bộ Golf Hà Nội.

Phát biểu tại Đại hội, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải yêu cầu, Hiệp hội BĐS Việt Nam cần phải có trụ sở, tập trung nhiều cho công tác phản biện xã hội, đóng góp nhiều ý kiến xác đáng, sáng kiến đối với các cơ quản lý Nhà nước xây dựng các cơ chế chính sách cho phù hợp, đẩy mạnh công tác hợp tác quốc tế bởi thị trường BĐS của nước ta còn mới, non trẻ nên cần học hỏi kinh nghiệm của các quốc gia khác trên thế giới. Đồng thời, Phó Thủ tướng cũng đề nghị trong thời gian tới, triển khai các giải pháp để nâng cao khả năng tự chủ, tự quản, tự chịu trách nhiệm và phối hợp các bộ ngành, địa phương để xây dựng hệ thống chính sách pháp luật…

Phó Thủ tướng cũng nhấn mạnh, rất nhiều công tác như quy hoạch, thủ tục, thời gian giải quyết các dự án BĐS cho thuê nhà… Chính phủ đã có Nghị quyết 33 nhưng cũng cần có nhiều nghiên cứu, góp ý để các thủ tục phát triển dự án BĐS được nhanh hơn, có hiệu quả hơn và không làm cho các doanh nghiệp mất thời gian.

Cùng với đó, Phó Thủ tướng cũng yêu cầu, cần đưa ra mục tiêu phát triển các hệ thống cho thuê nhà tại hải phòng bởi lẽ mức thu nhập của người dân chúng ta chưa cao nên văn hóa “mua đứt, bán đoạn” như hiện nay không thể tồn tại lâu được. Hiện, tỷ lệ cho thuê nhà mới đạt 1,6%, còn rất thấp nên cần phát triển nhiều mô hình doanh nghiệp xây nhà cho thuê. Đặc biệt, cần đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật của Hiệp hội để tạo tiếng nói chung cũng như tạo cơ sở thông tin cho các thành viên của Hiệp hội.

Đại hội đã bầu Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam làm Chủ tịch Hiệp hội. Ban chấp hành Hiệp hội BĐS Việt Nam gồm 68 đồng chí. Ông Phan Thành Mai được bầu làm Tổng thư ký Hiệp hội.

Read More

GIÁ CHO THUÊ NHÀ NHÀ CẦU GIẤY RỚT THẢM

Với lợi thế về vị trí, hạ tầng xã hội được kết nối hoàn chỉnh thế nhưng các căn nhà liền kề, biệt thự và thị trường cho thuê nhà tại nhiều khu đô thị mới Hà Nội vẫn giảm khá mạnh.

Theo khảo sát của Savills về phân khúc biệt thự, nhà liền kề, hiện thị trường Hà Nội hiện có khoảng 42.000 căn từ 124 dự án, trong đó 99 dự án hợp đồng mua bán và 25 dự án hợp đồng góp vốn. Hoạt động thị trường vẫn duy trì mức thanh khoản thấp. Giá trung bình của toàn thị trường của các dự án hợp đồng mua bán giảm mạnh hơn 30% so với cùng kỳ năm trước cho cả biệt thự, liền kề.

Có thể thấy rõ sự khốn khó của thị trường cho thuê nhà lúc này khi lượng cung nhiều hơn cầu, hàng hóa tồn đọng, lãi suất ngân hàng cao và đặc biệt là thiếu vốn để tái đầu tư. Bán giá gốc, siêu khuyến mại, giảm giá 50%... thường chỉ gặp trong thị trường bán lẻ hàng tiêu dùng thì nay những cụm từ ấy được rao nhan nhản trên thị trường bất động sản.

Giá chào bán thứ cấp trung bình cao nhất của biệt thự, liền kề ở quận Cầu Giấy, theo sau là Tây Hồ, Từ Liêm và Hoàng Mai, dao động từ 81 - 120 triệu đồng/m2 cho biệt thự và từ 119 - 162 triệu đồng/m2 cho liền kề.

Một tín hiệu tích cực của thị trường BĐS Hà Nội là thị trường mặt bằng bán lẻ vẫn nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư quốc tế như AeonMall Việt Nam đã nhận được giấy phép đầu tư cho dự án bán lẻ với tổng đầu tư lên tới 200 triệu USD..../.

Trong thời gian tới, nhu cầu cho nhà thuê cầu giấy sẽ tiếp tục gia tăng, đặc biệt đối với những người trẻ bao gồm sinh viên, công chức và những gia đình trẻ. Trong tương lai, nhu cầu về nhà cho thuê sẽ đóng một vai trò quan trọng hơn đối với thị trường nhà ở.

Read More